全国建设工程类知名培训品牌 权威职业教育机构之一

报名热线: 010-87261455/010-87264625

全国客服: 4000-700-333

一造、二造都会考的预备费及建设期贷款利息计算,附题

2019-08-22 14:54:19 322

分享到:

01预备费包括基本预备费和价差预备费

  1.基本预备费

  项目实施过程中可能发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

  基本预备费一般由以下四部分构成:

  (1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

  (2)一般自然灾害处理。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目,该费用应适当降低。

  (3)不可预见的地下障碍物处理的费用。

  (4)超规超限设备运输增加的费用。

  基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费率

  2.价差预备费

  (1)价差预备费的内容

  价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变动不可预见费。

  价差预备费的内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

  (2)价差预备费的测算方法

  价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。计算公式:

  式中:

  P---价差预备费;

  n---建设期年份数;

  It---建设期第t年的投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,即第t年的静态投资计划额;

  F---投资价格指数;

  t---建设期第t年;

  m---建设前期年限(从编制概算到开工建设年数)。

  【小练习】1.在我国建设项目投资构成中,超规超限设备运输增加的费用属于( )。

  A.设备及工器具购置费

  B.基本预备费

  C.工程建设其他费

  D.建筑安装工程费

  参考答案:B

  【小练习】2.某建设项目建筑安装工程费为6000万元,设备购置费为1000万元,工程建设其他费用为2000万元,建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%,则该建设项目的基本预备费为( )万元。

  A.350

  B.400

  C.450

  D.475

  参考答案:C

  答案解析:

  基本预备费=(6000+1000+2000)×5%=450万元。

  【小练习】3.在建设工程项目总投资组成中的基本预备费主要是为( )而预留的。

  A.建设期内材料价格上涨增加的费用

  B.因施工质量不合格返工增加的费用

  C.设计变更增加工程量的费用

  D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息

  参考答案:C

  【小练习】4.某建设工程项目建设安装工程费为2000万元,设备及工器具购置费为800万元,工程建设其他费用为300万元,基本预备费率为8%,该项目的基本预备费为( )万元。

  A.160

  B.184

  C.248

  D.224

  参考答案:C

  【小练习】5.预备费包括基本预备费和价差预备费,其中价差预备费的计算应是( )。

  A.以编制年费的静态投资额为基数,采用单利方法

  B.以编制年费的静态投资额为基数,采用复利方法

  C.以估算年份价格水平的投资额为基数,采用单利方法

  D.以估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法

  参考答案:D

  【小练习】6.某建设项目建安工程费1500万元,设备购置费400万元,工程建设其他费用300万元。已知基本预备费率5%,项目建设前期年限是0.5年。建设期为2年,每年完成投资的50%,年均投资价格上涨率为7%,则该项目的预备费为( )万元。

  A.273.11

  B.336.23

  C.346.39

  D.358.21

  参考答案:D

  答案解析:

  基本预备费=(1500+400+300)×0.05=110万元

  静态投资=1500+400+300+110=2310万元

  2310×0.5×[(1+7%)0.5×(1+7%)0.5-1]=80.85万元

  2310×0.5×[(1+7%)1.5×(1+7%)0.5-1]=167.36万元

  价差预备费=80.85+167.36=248.21万元

  预备费=110+248.21=385.21万元


  02建设期贷款利息

  指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支出,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。

  各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

  【小练习】1.某新建项目,建设期为3年,共向银行贷款1300万元,贷款时间为:第1年300万元,第2年600万元,第3年400万元,年利率为6%,计算建设期利息。

  参考答案:

  在建设期,各年利息计算如下:

  第1年应计利息=1/2×300×6%=9万元

  第2年应计利息=(300+9+1/2×600)×6%=36.54万元

  第3年应计利息=(300+9+600+36.54+1/2×400)×6%=68.73万元

  建设期利息总和为114.27万元。

  【小练习】2.某项目建设期为2年,第一年贷款4000万元,第二年贷款2000万元,贷款年利率10%,贷款在年内均衡发放,建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为()万元。

  A.200

  B.500

  C.520

  D.720

  参考答案:C

  答案解析:

  q1=(4000/2)×10%=200万元

  q2=(4000+200+2000/2)×10%=520万元


分享到:

温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,远东建业网站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!

相关推荐